התוכנית להקמת רובע חדש סמוך לחוף חדרה חוזרת לוועדה המחוזית חיפה. הגרסה המעודכנת כוללת כ־15 אלף דירות, כ־2,000 חדרי מלון וכ־200 אלף מ”ר למסחר ותעסוקה. קידומה תלוי בפתרון הסוגיות הסביבתיות שעיכבו אותה במשך שנים.

התוכנית חלה על עתודת הקרקע הגדולה ביותר לפיתוח בחדרה: כ־2,657 דונם בצפון־מערב העיר, בין גבעת אולגה מדרום לנחל חדרה מצפון, ובין כביש החוף ממזרח לים התיכון ממערב.

לאחר כעשור של התקדמות מצומצמת, תוכנית “רובע הים” בחדרה חוזרת לשולחן הדיונים בהיקף בנייה גדול משמעותית.
בשבוע הבא צפויה הוועדה המחוזית חיפה לדון בתסקיר ההשפעה על הסביבה ובפתרונות לחסמים הסביבתיים המעכבים את קידומה.

עיריית חדרה, שיזמה והגישה את התוכנית, הביאה אותה לוועדה המחוזית כבר ב־2016. מאז כמעט שלא חלה בה התקדמות, בין היתר בשל אי־הגשת תסקיר השפעה על הסביבה. הקרבה לתחנת הכוח אורות רבין, לחוף הים ולנחל חדרה מחייבת בחינה סביבתית, שתעמוד במרכז הדיון הקרוב.

בגרסה המעודכנת הורחבו היקפי הבנייה במידה ניכרת.
מספר הדירות עלה מ־10,008 לכ־15 אלף — גידול של כ־50%.

גם היקפי התיירות, המסחר והתעסוקה גדלו. מספר חדרי המלון עלה מ־1,400 לכ־2,000, כחלק מהשאיפה לחזק את חדרה כיעד לתיירות.
השטח המיועד למסחר ותעסוקה גדל מכ־119 אלף מ”ר לכ־200 אלף מ”ר.

אתגר נוסף נוגע לבעלות על הקרקעות, שמרביתן פרטיות.
כדי לאפשר את הפיתוח, מוצע לבצע איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
מהלך זה נועד לרכז את זכויות הבנייה באזורים המיועדים לפיתוח, ובמקביל להעמיד את שטחי החוף ופארק הנחל לרשות הציבור.

לצד הבנייה, התוכנית כוללת שימור ושיקום של שטחי החולות והצמחייה המקומית, וכן פיתוח של פארק נחל חדרה ופארק חופי.

את התוכנית המעודכנת עורך משרד שטראוס אדריכלים ומתכנני ערים, בהובלת אורי מזור ורונן כנורי.
האתגר המרכזי העומד בפני צוות התכנון הוא לשלב בין הקמת הרובע החדש לבין שמירה על הנוף והטבע המאפיינים את האזור.