נדל”ן מגורים להשקעה בארה”ב

ג’קסונוויל הינה עיר חוף יפיפייה, מיקומה האטרקטיבי בצפון פלורידה, זו העיר הגדולה ביותר בכל ארה”ב (בשטחה) ולה נמל שלישי בגודלו בחוף המזרחי – מה שנותן יציבות תעסוקתית גדולה מאודובעקבות כך דרישה לבתים להשכרה, בג’קסונוויל נמצא בסיס המרינס האמריקאי הגדול ביותר בארה”ב כך שהאוכלוסייה, מעורבת באנשי צבא.

ובכלל משפיעה כרגע ג’קסונוויל על כלכלת ארהב רוב הטובין שנכנס לארהב נכנס דרך הנמל של ג’קסונוויל הסנט השקיע 600 מיליון דולר בנים הארונות בהרחבת תעלת פנמה שתאפשר גישה ישירה לקרגו הכבד שמגיע מתעלת פנמה ונכנס לפריקה בג’קסונוויל.

ג’קסונוויל נחשבת השקעת השנה בארהב בשלוש שנים האחרונות.

ריף הינה החברה היחידה בארץ שמשווקת נכסים של חברת נדל”ן אמריקאית, אנו משווקים בתים פרטיים צמודי קרקע בטאבו על שם הלקוח לאחר שיפוץ והנכס ומאוכלס בדייר!

מידע נוסף

הנכסים כיום מניבים בין 12%-10% תשואה נטו לאחר כל ההוצאות: ארנונה ביטוחים דמי ניהול. חברת הניהול מנהלת ומטפלת בנכס /איכלוס דיירים / תיקון/ תקלות/ החלפת דיירים פועלת מול הרשויות בשם בעל הנכס.

מידע על שירותי חברות הביטוח / USA Homes

הביטוחים בעסקה

  1. טייטל אינשורנס/ title insurance חברות הביטוח שיושבות תחת פיקוח ממשלתי ומבטחות את העסקה, פועלת ב-3 מישורים:
  • “הידיים והרגליים בנכס” – שולחת שמאי מקרקעין ומודד לנכס למדוד את המגרש והבנוי.
  • בדיקה 60 שנה אחורה – בודקת את מערכות המחשבים מבנקים ועד ארנונה שאין חובות ושעבודים או כל סכום שהכנס חייב.
  • בדיקת DEED – הולכים לטאבו ומוודאים שמי שאנחנו מצהירים שבעל הנכס אכן כך.
  1. ביטוח מבנה צד ג’ וונדליזם – נמצא במחשבון תשואה.

הדגמה של הבתים בג'קסונוויל

מיקום הפרויקט

רוצים לשמוע פרטים על הפרויקט?

חייגו עכשיו 8477* או השאירו פרטים:

סגירת תפריט